世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù)詢價采購公告

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一、項目基本情況

1.采購單位：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司

2.服務(wù)名稱：世茂拾貳府項目6部客梯維保服務(wù)

3.項目概況：世茂拾貳府12號樓內(nèi)6部日立客梯，按照特種設(shè)備管理要求，需專業(yè)公司進(jìn)行維保。

4.服務(wù)內(nèi)容：

（1）客梯的日常維護(hù)保養(yǎng)檢查、召修服務(wù)，資料報檢、設(shè)備機(jī)件的安全及功能清潔、調(diào)整、檢查、潤滑，提供全日24小時緊急修理等服務(wù)。

（2）對世茂拾貳府公寓3部電梯加裝梯控設(shè)備。

（3）為方便日常維保作業(yè)中，更換電梯系統(tǒng)相關(guān)配件，本次詢價附帶電梯系統(tǒng)常用配件清單，請予報價，不列入本次維保服務(wù)采購總價合計，僅作為履約結(jié)算依據(jù)。采購人有權(quán)從市場采購耗材，維保服務(wù)單位應(yīng)予以免費(fèi)更換。

5.服務(wù)地點：青島市嶗山區(qū)青大三路10號世茂拾貳府12號樓A、B棟。

6.采購預(yù)算：兩年的電梯維保費(fèi)用為56400元，安裝梯控設(shè)備預(yù)算為17330元。

7.評標(biāo)辦法：本次詢價采用最低價中標(biāo)，報價不得高于采購預(yù)算金額，否則視為無效報價。如出現(xiàn)相同最低報價，選擇有效最低報價的報價人中提報單項業(yè)績金額較高的報價人為中標(biāo)單位。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人單位。經(jīng)營范圍包括機(jī)電設(shè)備的安裝、維修、乘客電梯、雜物電梯、自動扶梯的安裝、維修等。

2.投標(biāo)人需具備《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》。

3.市外注冊企業(yè)需在青島市地有分公司、維修點或辦事處，便于及時提供現(xiàn)場服務(wù)。

4.投標(biāo)人須提供電梯原廠配件。

5.具有近兩年以來（2021年9月1日以后）承擔(dān)過電梯維保一年服務(wù)期限在3萬元以上同類項目業(yè)績證明。

三、服務(wù)要求

1．服務(wù)要求（詳見附件6）：

（1）每月2次對電梯進(jìn)行定期檢修、維保。每次工作完畢做好維保記錄，中標(biāo)單位維保人員應(yīng)請采購人簽字確認(rèn)。

（2）負(fù)責(zé)提供維保電梯緊急故障修理服務(wù)，24小時隨叫隨到服務(wù)，60分鐘內(nèi)響應(yīng)到場，并出具故障處理報告。

（3）負(fù)責(zé)代辦政府部門的年檢，按國家有關(guān)電梯法規(guī)做好年檢工作（年檢費(fèi)由采購人承擔(dān)），如因維保質(zhì)量問題出現(xiàn)復(fù)驗則檢驗費(fèi)由維保單位承擔(dān)。

（4）對政府部門年檢時提出的整改問題，應(yīng)及時整改。

（5）負(fù)責(zé)承擔(dān)維保電梯潤滑用油費(fèi)用（不含曳引齒輪油）。???

（6）負(fù)責(zé)及時清理維護(hù)工作后的現(xiàn)場，確保現(xiàn)場整潔。

（7）報價單位應(yīng)遵守有關(guān)的勞動安全、防疫等規(guī)章制度，維保單位對其工作人員的人身安全等負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何意外事件，與采購方無關(guān)。

（8）在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致的人員及財產(chǎn)損失由中標(biāo)單位承擔(dān)責(zé)任。

2.服務(wù)期限：暫定2年，合同一年一簽。

3.人員配備要求：為完成約定的各項工作，確保安全作業(yè)，到項目現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)不得低于2人/次。維護(hù)保養(yǎng)人員具有特種設(shè)備作業(yè)人員證等。

4.付款方式：中標(biāo)單位在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向采購方提供符合財務(wù)要求的全款增值稅專用發(fā)票，采購方收到發(fā)票5個工作日內(nèi)，按照合同總額的50%支付維保服務(wù)費(fèi)；半年期滿后，中標(biāo)單位維保服務(wù)考核結(jié)果（附件7）達(dá)到月平均分?jǐn)?shù)85分及以上，采購單位支付第二次維保費(fèi)50%。若考核結(jié)果為85分以下（不含85分），則扣除10%半年服務(wù)費(fèi)后支付，考核結(jié)果60分以下（不含60分）則不支付服務(wù)費(fèi)。

梯控設(shè)備安裝后，經(jīng)驗收達(dá)到安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，由中標(biāo)單位出具全額增值稅專用發(fā)票，采購單位在收到發(fā)票起10個工作日內(nèi)支付全額安裝費(fèi)用。

5.其他要求：合同先簽訂一年，到期后，中標(biāo)單位的服務(wù)達(dá)到我方考核要求（考核結(jié)果達(dá)到85分及以上），雙方自愿且經(jīng)我方相關(guān)會議決策同意，可在原服務(wù)內(nèi)容不變、服務(wù)價格不變的基礎(chǔ)上續(xù)簽一年。

四、報價要求

1.報價應(yīng)為含稅全包價，包含提供相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用，為一次報價。

2.投標(biāo)報價不得高于采購預(yù)算金額，否則投標(biāo)報價無效。

3.報價人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，請在提交報價之前聯(lián)系詢價人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，充分了解世茂拾貳府項目內(nèi)電梯系統(tǒng)運(yùn)行的具體情況。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：孫志強(qiáng)? 聯(lián)系電話:13905329544

4.報價文件資料包括：

（1）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

（3）報價人資質(zhì)證明；

（4）該項目維保人員資格證明;

（5）同類業(yè)績證明一份（非涉密合同復(fù)印件）;

（6）承諾函（附件1）；

（7）加蓋公章的報價單（附件2）；

（8）常備配件價格清單（格式見附件3）；

（9）城投商管集團(tuán)合作伙伴反腐敗政策告知書（附件4）。

5.報價文件均加蓋公章（含同類業(yè)績證明復(fù)印件）。

6.密封要求：將報價材料裝訂成冊，須放入一個密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統(tǒng)一（格式見附件5），并在封口處加蓋投標(biāo)單位公章。

7.報價文件沒有滿足詢價公告要求、材料內(nèi)容不清晰、字跡圖片過小無法辨識、未蓋章裝訂成冊及沒有在截止日期前送達(dá)的將不予以接收。

五、報價截止時間、形式

1.報價時間截止：2023年11月13日 17:00。

2.?報價形式：報價文件可采取郵寄或現(xiàn)場遞交的形式。

3.地點：山東省青島市嶗山區(qū)香港東路195號2號樓1301。

六、公告期限

本項目公告自發(fā)出之日起至報價截止時間止。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：柳巖????? 聯(lián)系電話：15964980353

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附件：1.承諾函

2.報價單

3.常備配件價格清單

4.城投商管集團(tuán)合作伙伴反腐敗政策告知書

5.報價文件包裝袋密封件正面和封口格式

6.服務(wù)內(nèi)容及要求

7.電梯維保質(zhì)量考評表

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采購單位：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司

?????????????????????? 2023年11月8日

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附件1

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承諾函（格式）

青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司：

1.我方全面研究了貴公司發(fā)出的詢價函，決定參加貴司組織的本項目招標(biāo)。我方授權(quán)???????? （姓名）代表我方????????????????????????? ?（投標(biāo)單位的名稱）全權(quán)處理本項目招標(biāo)的有關(guān)事宜。

2.一旦我方中標(biāo)，我方將嚴(yán)格履行協(xié)議書、合同及招標(biāo)文件規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。

3.一旦我方中標(biāo)，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定責(zé)任和義務(wù)。

4.我方愿意提供貴公司另外要求的，與報價有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準(zhǔn)確的。

5.我方完全理解貴公司不一定將合同授予最低報價的報價人的行為。

投標(biāo)單位名稱（蓋章）：

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法定代表人（或授權(quán)代理人）簽章：

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日期：

附件2

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世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù)報價單

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序號	設(shè)備名稱	數(shù)量 （臺）	單價 （元/臺/年）	合計（1年） （元）	合計（2年） （元）
1	日立乘客電梯 18/18 1.75m/s 1050kg HGE-1050-CO	6	?	?	? ? ? ?
稅率：??? ????%

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投標(biāo)單位名稱（蓋公章）：

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法定代表人（簽字或蓋章）：

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聯(lián)系人：

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安裝梯控設(shè)備報價單

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投標(biāo)單位名稱（蓋公章）：

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法定代表人（簽字或蓋章）：

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聯(lián)系人：

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聯(lián)系方式： ????????????????????????????? ?日期：

附件3

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常備配件價格清單

序號	物料名稱	規(guī)格	單位	單價
1	繼電器板裝配	日立電梯專用	個	?
2	B03板	日立電梯專用	個	?
3	接觸器	日立電梯專用	個	?
4	濾波器	日立電梯專用	個	?
5	開關(guān)電源	日立電梯專用	個	?
6	曳引繩-國產(chǎn)繩	日立電梯專用	米	?
7	限速器繩-國產(chǎn)繩	日立電梯專用	米	?
8	反繩輪裝配	日立電梯專用	套	?
9	曳引輪裝配	日立電梯專用	套	?
10	鋼絲繩夾板	日立電梯專用	個	?
11	反繩輪裝配	日立電梯專用	套	?
12	限速器裝配	日立電梯專用	套	?
13	導(dǎo)軌組件	日立電梯專用	個	?
14	導(dǎo)軌裝配	日立電梯專用	套	?
15	張緊裝置組件	日立電梯專用	套	?
16	RM平層隔磁板組件	日立電梯專用	套	?
17	開門力保持裝置	日立電梯專用	套	?
18	張緊滑輪裝配	日立電梯專用	套	?
19	門電機(jī)總裝	日立電梯專用	個	?
20	轎門系合裝置組件	日立電梯專用	套	?
21	轎門凸輪開關(guān)和電纜工藝件	日立電梯專用	套	?
22	門滑輪組組件	日立電梯專用	套	?
23	轎門導(dǎo)軌	日立電梯專用	個	?
24	轎門板組件（左門）	日立電梯專用	套	?
25	轎門板組件（右門）	日立電梯專用	套	?
26	二合一光幕組裝	日立電梯專用	個	?
27	安全觸板組件	日立電梯專用	個	?
28	副安全觸板組件	日立電梯專用	個	?
29	層門板組件（右）	日立電梯專用	套	?
30	層門板組件（左）	日立電梯專用	套	?
31	底層門組裝	日立電梯專用	套	?
32	S型門套	日立電梯專用	套	?
33	層門框架總裝	日立電梯專用	套	?
34	SCL C5電梯外召板	日立電梯專用	個	?
35	召喚指示器裝配	日立電梯專用	個	?
36	IP65型底坑檢修箱	日立電梯專用	個	?
37	極限開關(guān)組裝	日立電梯專用	個	?
38	轎頂照明箱	日立電梯專用	個	?
39	低壓供電箱	日立電梯專用	個	?
40	急停開關(guān)盒	日立電梯專用	個	?
41	位置檢測器組裝	日立電梯專用	個	?
42	IP65型防水照明燈	日立電梯專用	個	?
43	包塑補(bǔ)償鏈	日立電梯專用	米	?
44	機(jī)房主機(jī) (二線制對講機(jī))	日立電梯專用	個	?
45	編碼器組裝	日立電梯專用	套	?
46	制動器裝配	日立電梯專用	套	?
47	限位開關(guān)	日立電梯專用	個	?
48	導(dǎo)靴裝配	日立電梯專用	套	?
49	反繩輪裝配	日立電梯專用	套	?
50	安全鉗裝配	日立電梯專用	套	?
51	下導(dǎo)靴裝配	日立電梯專用	套	?
52	地坎	日立電梯專用	個	?
53	抱閘電阻裝配	日立電梯專用	套	?
54	磁接觸器	日立電梯專用	個	?
55	接觸器	日立電梯專用	個	?
56	開關(guān)電源	日立電梯專用	個	?
57	斷路器	日立電梯專用	個	?
58	同步門機(jī) 電子板總裝	日立電梯專用	套	?
59	轎內(nèi)串行電子板	日立電梯專用	個	?
60	停電燈/對講機(jī)電源	日立電梯專用	個	?
61	轎內(nèi)指示器組件	日立電梯專用	個	?
62	轎廂分機(jī) (二線制對講機(jī))	日立電梯專用	個	?
63	TVVB棉芯	日立電梯專用	個	?
64	控制電纜組裝	日立電梯專用	個	?
?	注：上表內(nèi)配件要求根據(jù)當(dāng)前市場價進(jìn)行報價（含稅價），若采購人選擇使用，以此價格作為結(jié)算依據(jù)，據(jù)實結(jié)算。

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附件4

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城投商管集團(tuán)合作伙伴反腐敗政策告知書

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各合作伙伴：

青島城投商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“商管集團(tuán)”）始終堅持誠信經(jīng)營，恪守商業(yè)道德，遵守所有適用的法律法規(guī)，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態(tài)度。

商管集團(tuán)要求所有合作伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法規(guī)，遵從業(yè)界通行的道德標(biāo)準(zhǔn)，在向商管集團(tuán)提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時，或代表商管集團(tuán)向商管集團(tuán)客戶或其他第三方提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守以下行為：

1.不實施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團(tuán)禁止任何員工行賄和受賄，如果任何商管集團(tuán)員工試圖通過、協(xié)助、教唆、促使合作伙伴或與其合謀的方式進(jìn)行賄賂，合作伙伴應(yīng)明確拒絕并主動向商管集團(tuán)舉報。

2.不以任何形式賄賂商管集團(tuán)員工。避免采取任何可能導(dǎo)致商管集團(tuán)承擔(dān)連帶責(zé)任的不當(dāng)行動等。

3.保留真實、準(zhǔn)確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中錄入虛假、不準(zhǔn)確、不完整、偽造或誤導(dǎo)性條目。

4.合作伙伴應(yīng)將商管集團(tuán)的反腐敗要求傳遞給其員工及其合作伙伴，并定期審視。

5.配合商管集團(tuán)的工作。為確保合作伙伴始終遵守法律、道德及商管集團(tuán)的反腐敗要求，商管集團(tuán)有權(quán)對合作伙伴進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查及實施相應(yīng)的管控程序，合作伙伴應(yīng)提供真實、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團(tuán)合法利益造成不利影響的信息。

如果任何合作伙伴未能遵守相關(guān)行為或違反有關(guān)承諾，或做出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團(tuán)有合理理由相信合作伙伴實施了上述行為，商管集團(tuán)有權(quán)在發(fā)出書面通知后立即暫?；蚪K止與該合作伙伴的合作關(guān)系；同時，商管集團(tuán)保留向其追究法律責(zé)任的權(quán)利。

如果合作伙伴對本告知書有任何疑問，或者發(fā)現(xiàn)任何合作伙伴或商管集團(tuán)員工疑似或者已經(jīng)違反所適用的反腐敗法律法規(guī)、商管集團(tuán)的反腐敗相關(guān)政策及要求等，請將有關(guān)情況反饋至如下電子郵箱：ctyangsen@163.com。商管集團(tuán)將對相關(guān)舉報線索嚴(yán)守秘密并展開調(diào)查，并確保被舉報人不會對舉報方進(jìn)行威脅或者打擊報復(fù)。

若本政策與當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等不一致，則以其中更為嚴(yán)格的要求為準(zhǔn)。本告知書適用于各合作伙伴與商管集團(tuán)及其下屬直屬公司及由其負(fù)責(zé)參與、管理的日常經(jīng)營業(yè)務(wù)。

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承諾聲明：本單位對《城投商管集團(tuán)合作伙伴反腐敗政策告知書》內(nèi)容已知悉，承諾將嚴(yán)格遵守城投商管集團(tuán)反腐敗相關(guān)要求，否則將承擔(dān)一切不利后果。

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承諾單位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：????????????????????????????????????????????????????????????????

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年??? 月??? 日

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附件5

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報價文件包裝袋密封件正面和封口格式

報價文件包裝袋密封件正面格式

收件人：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司 ? 項目名稱：世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù) ? ? （報價文件） ? ? ? 投標(biāo)單位名稱： 投標(biāo)單位地址： 年?? 月?? 日 ? ? 加蓋投標(biāo)單位公章

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報價文件包裝袋密封件封口格式

? 請勿在2023年11月13日17:00之前啟封 ? ? 加蓋投標(biāo)單位公章 ?

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附件6

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服務(wù)內(nèi)容及要求

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1、半月維保項目（內(nèi)容）和要求?????????????????????????????????????????

2、季度維保項目（內(nèi)容）和要求

季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合半月維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合下表的項目（內(nèi)容）和要求。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3、半年維保項目（內(nèi)容）和要求

半年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合季度維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合下表的項目（內(nèi)容）和要求。?

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?? 4、年度維保項目（內(nèi)容）和要求

年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合半年維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合下表的項目（內(nèi)容）和要求。??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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附件7

世茂拾貳府項目電梯維保服務(wù)考核表

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